ブランズタワー梅田NORTH

  • 大阪府大阪市北区豊崎三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩1分

  • 2020年築 / 50階建 / 653戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
38,000万円
369.3万円/㎡
相場
34,828万円
338.5万円/㎡
20,834
30,164
39,493
48,822
AI査定結果
推定相場価格
34,828万円
338.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,164万円〜39,493万円
293.1万円/㎡〜383.8万円/㎡
推定賃料
69.4万円
0.67万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ブランズタワー梅田NORTH
38,000万円（369.3万円/㎡）/ 46階 / 102.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は256.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0438,000万円369.3万円46階 102.9㎡ 2LDK南
2025/11/0723,500万円282.1万円26階 83.31㎡ 3LDK北西
2025/10/1418,800万円256.2万円40階 73.39㎡ 2LDK南
2025/09/2823,800万円285.7万円6階 83.31㎡ 3LDK北西
2025/09/1554,000万円403.6万円50階 133.81㎡ 2LDK+S南
2025/07/0818,500万円252.1万円37階 73.39㎡ 1LDK南
2024/09/2510,800万円179.9万円42階 60.02㎡ 2LDK南
2024/03/268,780万円159.3万円21階 55.13㎡ 1LDK東
2023/08/2410,280万円123.0万円4階 83.58㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は323.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ブランズタワー梅田NORTH
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 38,000万円369.3万円102.9㎡2LDK46階 / 50階建 南2020年653戸RC
2025/04/19ブランズタワー梅田ノース
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 22,200万円278.1万円79.82㎡2LDK46階 / 50階建 南2020年653戸RC
2025/12/06ブランズタワー梅田North
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 38,000万円369.3万円102.9㎡2LDK46階 / 50階建 南東2020年653戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市北区では54.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は大阪市北区の平均と比較して11.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
327.4万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市北区
416.1万円/㎡
前年比+54.2%

マンション概要

マンション名ブランズタワー梅田NORTH
所在地大阪府大阪市北区豊崎三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩1分
築年月2020年
階数50階建
総戸数653戸
建物構造RC
土地権利所有権

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